Depuis une dizaine d’années, les Technologies de l’information et de la Communication (TIC) ont un impact croissant sur l’immobilier. Les investisseurs cherchent à profiter des avantages offerts par ces nouvelles technologies pour améliorer leurs performances économiques. Au Canada, l’impact des TIC sur l’immobilier est primordial. Les investisseurs canadiens ont déjà largement investi dans les projets immobiliers en prenant en compte les avantages offerts par les TIC.
Comment les plateformes en ligne et les applications mobiles facilitent la recherche et l’achat de propriétés ?
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Les plateformes en ligne et les applications mobiles facilitent la recherche et l’achat de propriétés. Par leur capacité à réunir des informations sur des endroits précis, elles ont développé une appréciation plus sûre du potentiel immobilier. Les investisseurs peuvent aussi utiliser ces technologies pour se renseigner sur les prix, connaître les dernières tendances en matière d’immobilier et trouver un agent immobilier indépendant qui sera capable de les aider à acheter leur propre maison ou un condo.
Les avantages de l’utilisation de la réalité virtuelle pour les visites virtuelles de propriétés
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Les avantages de l’utilisation de la réalité virtuelle pour les visites virtuelles de propriétés sont nombreux. Elles permettent aux investisseurs d’accéder à des propriétés qui ne sont pas toujours accessibles en faisant des travaux et en utilisant leur temps. D’autres avantages sont que les visites virtuelles peuvent être faites à tout moment et sans risque, car elles sont protégées contre les intempéries. Les investisseurs peuvent également choisir leur plan de visite, ce qui facilite grandement la tâche. Enfin, les études statistiques effectuées sur des centaines de propriétés partout dans le monde constituent un outil important pour les acheteurs potentiels qui souhaitent se faire une idée précise du marché immobilier.
Les éventuels impacts à long terme de la technologie sur l’industrie immobilière, y compris les risques pour les agents immobiliers traditionnels.
L’utilisation des nouvelles technologies dans l’immobilier est un sujet que beaucoup de professionnels et d’investisseurs se posent régulièrement. Certains prédisent un impact négatif immédiat sur le marché immobilier car reliant les particuliers aux différents services offerts par Internet, cette technologie pourrait conduire à une baisse des revenus générés par les vendeurs et agences immobilières traditionnelles. D’autres estiment qu’il y a lieu de s’attendre à des changements importants sur le marché immobilier dans les prochaines années, qui toucheront notamment les prix et ceux des logements.
Si cette première hypothèse se révèle correcte, alors les consommateurs auront tendance à privilégier la qualité du produit plutôt que son prix bas et donc les vendeurs et agences immobilières traditionnelles pourraient être touchés en premier lieu. Si les prix continuent de chuter, cela pourrait favoriser l’essor des services de «location à la demande», qui permettent aux particuliers de louer une pièce ou un appartement en ligne directement avec le propriétaire. Ces derniers risquent d’être dépréciés comparés aux services offerts par les vendeurs et agences immobilières traditionnelles.
Comme cette technologie est encore inédite et qu’il n’existe pas encore de modèle économique clair pour son exploitation, il est difficile de dire avec certitude ce qui arrivera sur le marché immobilier. Il est toutefois probable que les agents immobiliers traditionnels seront amenés à changer complètement leurs habitudes afin de survivre à cette nouvelle menace.
