Marché immobilier de Belgique

Le marché immobilier belge s’est développé régulièrement ces dernières années. Les achats et les ventes ont nettement augmenté au cours de l’été, selon le dernier baromètre des acteurs de l’immobilier. Cette augmentation s’explique en grande partie par des taux d’intérêt très attractifs qui incitent les particuliers à investir dans l’immobilier.

Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Belgique

Le prix médian d’une maison fermée ou semi-fermée au premier semestre 2022 était de 252 000 €. Le prix de celle de type ouvertes était de 357 000 euros. Par rapport au premier semestre 2021, les prix moyens des logements fermés et semi-fermés ont augmenté de 9,6 % sur l’ensemble du territoire. Dans l’immobilier Belgique, le prix médian des maisons en open space a augmenté de 8,2 %. Les appartements étaient 5,1 % plus chers.

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  • La région Wallonne est la moins chère. Au premier semestre 2022, le prix moyen d’une maison de type fermé ou semi-fermé était de 170 000 €.
  • Bruxelles-Capitale est le plus cher de tous les types d’hébergement. Le coût moyen d’une maison fermée ou semi-fermée est de 52 000 €. Le prix moyen des maisons ouvertes s’est élevé à 1 150 000 €. Le prix moyen d’un appartement atteint 250 000 euros.
  • Le prix de immobilier Belgique dans région Flandre se trouve entre les deux. Une maison de type fermé ou semi-fermé coûte en moyenne 280 000 €. Le prix moyen des portes ouvertes est de 390 000 €. L’appartement coûte environ 230 000 euros.

Les plus beaux quartiers de Belgique

La Belgique est un pays connu pour ses villes médiévales et son architecture de la Renaissance. Le pays comprend des régions distinctes telles que la Flandre néerlandophone au nord, la Wallonie francophone au sud et les communautés germanophones à l’est. La capitale bilingue de Bruxelles abrite des maisons de guilde ornées. Ses nombreuses rues pavées et ses monuments remarquables font découvrir une magnifique patrie. Voici les plus beaux quartiers de Belgique pour investir dans l’immobilier Belgique :

  • Quartier des Marolles
  • Quartier Européen
  • Quartier Chatelain
  • Ixelles
  • Quartier Schaerbeek
  • Quartier des sablons
  • Quartier Saint Gery
  • Quartier t’Zuid à Anvers
  • Marolles
  • Béguinage de Amberes

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Belgique

Les prix du marché immobilier peuvent également attirer les investisseurs. Selon le réseau Century 21, selon les notaires belges, les logements en région wallonne se vendaient environ 194.000 € en moyenne, contre 228.000 € en France.
Si vous zoomez sur la capitale Bruxelles, les prix des appartements se situent en moyenne autour de 3 500 € par mètre carré. Comparé à l’immobilier Belgique, les notaires français donnent un prix moyen au mètre carré d’environ 3 950 € à Lille, 3 350 € à Strasbourg, 5 100 € à Lyon et 10 800 € à Paris. Il existe une convention de double imposition entre Paris et Bruxelles. De cette manière, l’imposition simultanée des revenus locatifs en France et en Belgique peut être évitée. Dans ce cas, les investisseurs français feraient mieux de payer leurs impôts en Belgique, selon les experts en investissement immobilier.

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