L'INSEE, informe en date du 7 avril 2006, que pour le 4° trimestre 2005, l'indice du coût de la construction s'élève à 1332 contre 1278 pour le 3° trimestre 2005. D'où une augmentation de 4,96 % sur un an et indice du coût à la construction de 13,65 % sur 3 ans. A noter que c'est l'indice de référence des loyers (IRL), qui est utilisé depuis le 1er janvier 2006 pour la révision annuelle des loyers d'habitation et des baux à usage mixte, ce dernier d'établir pour le 4° trimestre 2005 à 103,78, donc une augmentation de 2,30% sur un an. (Décret n° 2005-1615 du 22 décembre 2005 relatif à l'indice de référence des loyers prévu par l'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005). Le mode de calcul de l'augmentation de loyer est toujours le même. Le nouveau loyer est égal au loyer précédent multiplié par l'indice de référence des loyers du trimestre concerné et divisé par l'indice de référence des loyers du même trimestre de l'année précédente. Ce nouveau mode de calcul de l'indice du coût à la construction, semble être plus favorable au locataire qu'au propriétaire.